اقامت خانه دوم مالزي برنامه ايست مرتبط با دو فاکتور سن و سرمايه ، سن و سرمايه عوامل اصلي بررسي اقامت هر متقاضي مي باشد. در اين ميان نقش سرمايه بالاتر است . هرچه سرمايه نقدي متقاضي بالاتر باشد اقامت او سريعتر و راحتتر مورد قبول واقع مي شود.
متقاضيان موفق ابتدا يك دوره ويزاي 10 ساله اخذ خواهند نمود كه بر اساس مدت اعتبار گذرنامه افراد قابل تمديد مي باشد. اين اقامت به صورت خودکار قابل تمديد بوده و مزايايي نظير خريد خودرو با تخفيف ، اخذ وام مسکن جهت خريد آپارتمان ، خانه ، مغازه و يا ساير املاک تا سقف 70 درصد و بيمه درماني را پوشش داده و همچنين امکان سرمايه گذاري و تاسيس شرکت را در اختيار متقاضيان قرار ميدهد. اقامت مالزي خانه دوم من از سال 2002 ميلادي معرفي شده است. تاکنون بيشترين خارجي هايي که براي اين برنامه اقدام کرده اند شهروندان انگلستان، بنگلادش،آمريکا ، اسکانديناوي، کره، ژاپن و امارات عربي و ايران مي باشند.
الف) افراد زير 50 سال:
اين افراد براي ارائه درخواست خود ميبايست ثابت کنند داراي سرمايه اي نقدي معادل حداقل يکصدو پنجاه ميليون تومان در ايران ميباشند اين سرمايه ميتواند به صورت مجموع سپردهاي ثابت در بانک باشد. مورد ديگري که متقاضيان ميبايست نشان دهند ميزان در آمد ماهانه معادل سه ميليون تومان ميباشد. اين در آمد به حساسيت ميزان سرمايه نيست و بيشتر جنبه تشريفاتي دارد لذا با گواهي حقوقي از شرکت خصوصي يا دولتي، و اجاره بهاي املاک و سود سپرده و سهام نيز قابل ارائه ميباشد چنانچه با اقامت شما موافقت شد الزامي براي انتقال درآمد به مالزي وجود ندارد. و اگر درآمد يا سرمايه خود را به مالزي منتقل کرديد از پرداخت هرگونه ماليات معاف هستيد.
پس از آنکه با اقامت متقاضي موافقت شد ميبايست يك حساب سپرده ثابت به مبلغ 300.000 رينگيت مالزي تقريباً معدل 90 ميليون تومان به نام خود افتتاح نمايند پس از گذشت مدت يك سال مي توانند تا سقف 150.000 رينگيت براي مخارج مشخص كه در ارتباط با خريد مسكن، هزينه تحصيلي فرزندان در مالزي و مسائل درماني مي باشد برداشت كنند ولي بايد مبلغ حداقل 150.000 رينگيت معادل 45 ميليون تومان را از سال دوم تا زماني كه در مالزي تحت عنوان اين برنامه اقامت دارند در حساب ثابت نگهدارند.
ب) افراد بالاي 50 سال:
اين افراد براي ارائه درخواست خود ميبايست ثابت کنند داراي سرمايه اي نقدي حداقل معادل يکصد ميليون تومان در ايران ميباشند اين سرمايه ميتواند به صورت مجموع سپرده هاي ثابت در بانک ايران باشد.. مورد ديگري که متقاضيان ميبايست نشان دهند ميزان در آمد ماهانه معادل سه ميليون تومان ميباشد. اين در آمد به حساسيت ميزان سرمايه نيست و بيشتر جنبه تشريفاتي دارد لذا با گواهي حقوقي از شرکت خصوصي يا دولتي، و اجاره بهاي املاک وسودسپرده وسهام نيز قابل ارائه ميباشدچنانچه با اقامت شما موافقت شد الزامي براي انتقال درآمد خود به مالزي وجود ندارد. و اگر درآمد يا سرمايه خود را به مالزي منتقل کرديد از پرداخت هرگونه ماليات معاف هستيد.
افراد بالاي 50 سال پس از دريافت موافقتنامه اقامت مي بايست 150000 رينگيت مالزي معادل تقريباً 45 ميليون تومان به صورت سپرده ثابت در بانک قرار دهند و پس از گذشت مدت يكسال مبلغ 50.000 رينگيت براي مخارج مشخص كه در ارتباط با خريد مسكن، هزينه تحصيلي فرزندان در مالزي و مسائل درماني مي باشد برداشت كنند ولي بايد مبلغ حداقل 100.000 رينگيت را از سال دوم تا زماني كه در مالزي تحت عنوان اين برنامه اقامت دارند در حساب ثابت نگهدارند.
2) روش ديگر براي افراد بالاي 50 سال كه نياز به سرمايه گذاري هم ندارد ارائه مدركي معتبر مبني بر دريافت حقوق بازنشستگي حد اقل سه مليون تومان از يك ارگان دولتي و يا يك شركت معتبر (مثل سوني – نوكيا – سامسونگ ...) است. در اين حالت نشان دادن مبلغ پس انداز چند مليوني به همراه فيش حقوقي كفايت كرده و به هيچ وجه افتتاح حساب مسدود در مالزي جهت اخذ ويزا لازم نيست.
خلاصه امتيازات برنامه اقامتي مالزي خانه دوم :
با هر شرايط سني و از هر کشوري که براي خانه دوم اقدام کرده باشيد پس از موفقيت در اخذ اقامت مالزي از امتيازات زير برخوردار خواهيد شد:
وام خريد ملک تجاري يا مسکوني با بهره حدود 4-6% در سال، ميزان وام به صورت تقريبي 70% ارزش ملک مي باشد.
با توجه به آنکه رشد سالانه ارزش ملک در مالزي بالاي 10% است و در مالزي ماليات ارزش افزوده ملک وجود ندارد و اسناد املاک به صورت قطعي و هميشگي به خريدار منتقل مي شود سرمايه گذاري در املاک مالزي مورد توجه خارجي ها قرار گرفته است.
تخفيف خريد يک دستگاه اتومبيل شخصي تا سقف 42% ارزش اتومبيل، اين تخفيف در واقع معافيت ماليات و عوارض گمرکي مي باشد.
ده سال اقامت بدون محدوديت مالزي براي خود ، همسر و فرزندان(زير 21). چنانچه فرد متقاضي يا همسر او پدر و مادري بالاي 60 سال داشته باشند آنان نيز مي توانند اقامت را به صورت همراه دريافت نمايند. اين اقامت پس از 10 سال نيز قابل تمديد مي باشد.
بيمه درماني با پرداخت هزينه سالانه، تعرفه سالانه بيمه درماني با توجه به نوع بيمه سقف خسارت و امکانات مورد نياز سالانه 100 تا 300 دلار براي هر نفر مي باشد.
اجازه کار در کشور مالزی: شايان ذكر است كه اجازه كار به معني استخدام شدن در شركتهاي ثالث نمي باشد. متقاضي بايد خود اقدام به تاسيس شركت نمايد و در سمت سهامدار و يا مدير عامل در آنجا به كار مشغول شود.(self employed)
البته افرادي كه داراي تخصصهاي ويژه هستند (پزشكان ، مهندسان و ....) ميتوانند به صورت پاره وقت به استخدام شركتهاي ديگر در آيند و يا در امور آموزشي فعاليت كنند.
مدارك مورد نياز جهت اخذ اقامت:
· امضا فرمهاي مربوطه
· عکس هر نفر 5 قطعه 6 در 4
· کپي تمام صفحات ( حتي صفحات سفيد) گذرنامه همه اعضا خانواده، همه افراد خانواده بايد گذرنامه مجزا داشته باشند .
· کپي برابر اصل شش صفحه نخست گذرنامه همه افراد خانواده
· ترجمه شناسنامه هاي همه اعضا خانواده
· ترجمه سند ازدواج براي افراد متاهل
· ترجمه رسمي اسناد املاک ( در صورت وجود)
· ترجمه رسمي اساسنامه شرکت، جواز کسب، هرگونه مجوز حرفه اي
· ترجمه آخرين مدرک تحصيلي
· رزومه
· گواهي عدم سوء پيشينه
· گواهي موجودي بانکي به مبلغ حداقل 150 ميليون تومان براي افراد زير 50 سال و حداقل 100 ميليون تومان براي افراد بالاي 50 سال اين پول مي تواند در حسابهاي جداگانه به اسم فرد متقاضي و همسر وي باشد مجموع مبالغ حسابهاي مختلف مي بايست به حداقل مورد نياز برسد. همچنين دارايي حسابهاي ارزي و حسابهاي بانکي خارج از ايران نيز قابل قبول است.
· اسناد در آمدي نظير گواهي حقوق، فيش بازنشتگي، اظهار نامه در آمدي، اجاره نامه، سودسهام ، سود سپرده بانکي و ...که مجموع در آمد فرد متقاضي و همسر وي مي بايست بالاي 3 ميليون تومان در ماه اعلام شود.
· لازم به ذکر است کلیه مدارک فوق می بایست دارای تائیدیه رسمی ترجمه از دادگستري باشند.
· تعهد به سلامت و نداشتن بيماري هاي خاص
زمان لازم
زمان لازم براي اخذ اين ويزا حداكثر 45 روز از ارائه مدارك تكميل شده ميباشد.(تا اين مرحله نياز به حضور متقاضي در مالزي نميباشد).
پس از اين مدت ( در صورت پذيرش درخواست متقاضي توسط دولت مالزي) متقاضي سه ماه فرصت دارد كه شخصا در اداره مهاجرت حاضر شده و آمادگي خود را براي افتتاح حساب و انتقال پول به بانكهاي مالزي اعلام كند. در اين حين متقاضي بايد گواهي سلامت از پزشك دريافت كند و ضمنا خود و خانواده خود را تحت بيمه درماني قرار دهد. ارائه اين مدارك جهت صدور ويزا الزامي است.
پس از انتقال وجه ويزا صادر شده و در پاسپورت متقاضي درج ميگردد. شايان ذكر است كه مدت ويزا محدود به اعتبار گذرنامه ميباشد. لذا اگرچه كه اين اقامت ده ساله ميباشد، اما متقاضي ميبايستي در آينده پس از تمديد گذرنامه ، جهت تمديد اين ويزا و درج مابقي سالهاي اعتبار ويزا،گذرنامه جديد خود را ارائه نمايد.
هزينه تمبر اين ويزا به ازاء هر سال 90 رينگت مالزي و يا حدودا 27000 تومان است.
لطفا جهت اطلاعات بيشتر با ما تماس بگيريد.
اقامت از طریق برنامه خانه دوم (MM2H)
All rights reserved
2009